Oude Rijksweg 38

Gelegen nabij het centrum van Breskens treft u deze goed onderhouden halfvrijstaande woning aan, gelegen op een perceel van 365 m² eigen grond. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, twee royale slaapkamers, een gesloten keuken, een zonnige serre en een carport in de achtertuin. Het gezellige Spuiplein, het strand en de zee bevinden zich op loopafstand.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot de gesloten keuken, de woonkamer, separate toiletruimte en de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Wat deze ruimte echter bijzonder maakt, is de directe verbinding met de omliggende vertrekken. Vanuit de keuken wandelt u enerzijds zo de praktische bijkeuken in – ideaal voor extra witgoedopstellingen en bergruimte – en anderzijds de lichtovergoten serre.

Deze serre fungeert als een prachtige verlenging van de leefruimte. Door de grote raampartijen vervaagt de grens tussen binnen en buiten, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een optimale lichtinval en een rustgevend zicht op de tuin. Het is de perfecte plek voor een comfortabele zithoek of een royale eettafel.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met toegang tot het balkon.

De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam in de badkamer is in 2025 vernieuwd en uitgevoerd als een kunststof Velux dakraam met dubbel glas. De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

De bergzolder is bereikbaar via twee luiken en biedt praktische opslagruimte.

Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en is bereikbaar via de schuifpui in de serre. De tuin beschikt over een ruim terras, ideaal voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast is er een carport aanwezig met aangrenzende berging.

Bouwjaar: 1934
Verwarming: cv-ketel uit 2021
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken

Bijzonderheden:
* achtertuin op het oosten;
* alle ramen zijn voorzien van horren;
* grotendeels ingebouwde rolluiken m.u.v. keukenraam die is opgebouwd;
* op korte afstand van het centrum;
* carport met berging aanwezig;
* serre beschikt over een screen;
* energielabel C.