Tournois.nl verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden.
Cookie-instellingenOmschrijving
Bent u op zoek naar een unieke en royale woning in Aardenburg? In het centrum van Aardenburg bieden wij u deze woning aan, gelegen op een ruim perceel van 1045 m2 aan eigen grond. De woning beschikt over een atelier, 3 slaapkamers en een zolder die is omgebouwd tot een appartement. Deze woning is uitstekend geschikt om wonen en werken te combineren en biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als gezinnen.
Heeft u interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze woning.
Indeling:
Bij binnenkomst vindt u direct de royale atelier, ideaal voor ondernemers om te gebruiken als winkel of kantoorruimte. De hal met toiletruimte leidt naar een gezellige woonkamer met een open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en koelkast. Daarnaast is er een grote kamer aanwezig die flexibel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als extra woonkamer of werkruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een berging die momenteel wordt gebruikt als opslag, deze ruimte biedt mogelijkheden voor hobbyisten en kunstenaars. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken: drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte toiletruimte en een ruimte met de trapopgang naar de zolder.
Zolder:
De zolder is op een handige manier omgebouwd tot een zelfstandig appartement. Hier treft u een woonkamer en een keuken die is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de zolder over een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is ideaal voor oudere kinderen of gasten.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u het hele jaar door van de zon kunt genieten. Het terras biedt voldoende ruimte om een gezellige zit- en/of eethoek te creëren, perfect voor zomerse dagen en avonden. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats met ruimte voor minimaal 6 auto’s en een betonnen vloer in de tuin, geschikt voor het plaatsen van een carport of een berging.
Bouwjaar: 1955
Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas
Verwarming: twee cv-ketels beide uit 2009
bijzonderheden:
* ruime winkel- en werkruimte op de begane grond;
* voorzien van 14 zonnepanelen geplaatst in 2022;
* de 1e verdieping is voorzien van vloerisolatie;
* diepe achtertuin op het zuiden met terras;
* de beton vloer in de achtertuin beschikt over een elektriciteit aansluiting;
* bestemming Centrum, dit houdt in dat het pand volledig bewoond mag worden maar dat ook detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca tot de mogelijkheden behoort;
* energielabel E.
Overdracht
- Vraagprijs € 560.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding In overleg
Bouw
- Soort woonhuis Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
- Wonen 343 m2
- Overige inpandige ruimte 74m2
- Perceel 1045m2
- Inhoud 1479m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Voorzieningen Zonnepanelen
Energie
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
Kadastrale gegevens
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging In centrum
- Tuin Achtertuin
- Ligging tuin In centrum
- Soort berging Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage Geen garage
De omgeving
Plattegronden
